涿州房价还会跌吗未来五年涿州楼市将迎来巨变，无论是买房、卖房或者持有房产，如果你还停留在过去的思维方式里，这里啊还不做调整的话，注定是要吃大亏的。内容有点长，但请你一定看完结尾，我会给出具体的操作建议。二零二一年会是最能巨变的元年。

         涿州房价还会跌吗很多我们看得到的和看不到的变化，都是中国房地产史上前所未有的看得到的。比如恒大，昨天还是生龙活虎的行业老大，今天直接住进了i c u，有没有的救还不知道。而且某大既不是第一个，也不会是最后一个。就在前两天，去年的百强房企之一，花园联集团也发布公告，钱还不上了。换句话说，我爆雷了，很多人都在等着大哥出手相救，可这年头哪来的这么多的白衣骑士搞不好的，你等来的都是等你死后啊。来分离尸体的同行秃鹫，而看不到的则影响更深远。因为整个行业的游戏规则，从拿地到融资，从开发到到销售到渠道都在发生改变。以下十点是我个人对未来五年楼市的一个判断。

          第一，在中国执行了二十多年的商品房预售制度啊将会被取消。提仓现房销售所见即所得。买方送w 的情况将得到明显改善。    

           第二，五大事件将成为历史转折点。今后的国企和央企啊将成为开发商的主力军，一大批中小开发商淘汰出局，且市场上的新房工艺啊将集中在几家头部房企。全国前三的开发商新房供应占比啊将会超过百分之二十。

          第三，楼市是周期轮动的，现在不涨，不代表以后不涨，所以啊该买房还是得早买房。不过现在去买房要擦亮眼睛，学好城市和板块，否则五年之后有些房子啊是很可能要亏钱的。

          第四、二线城市及省会城市的新建住宅高度啊很难再突破一百米。县城的新建住宅已经六层为主，比例不会低于百分之七十五，最高啊不会超过十八层。

          第五，旧改取代棚改，拆迁户啊越来越少，老房子加电梯成为刚进城的年轻人集中租房的落脚点。

          第六，城市扩张速度啊将会放缓，大拆大建会越来越难。老城区的次新二手房房价不超过十年的，且物业品质还不错的小区啊，价值啊会越来越大。

         第七，二手房交易啊不用提前还款，可以直接过户，省掉一大笔资金过桥费。

          第八期房现在是人人喊打，但也不要过于悲观。在优质的j y 资源紧张的状态没有得到缓解之前，x期房房从中长期看还是有价值的，但价格过高的要坚决放弃。

         第九，房产税啊会在五到十年内出台，手中有多套小户型的，一定要换成大户型。那些远的偏的、破的、老的通通抛掉。房产税一旦出台，最先收到价格绞杀的一定是他们。

         第十，住宅满七十年自动续期的指导费用啊会出台。有专家预计啊是十五块六一瓶，不一定准确，但一定不会太高。没记住的还回去再看一遍，

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