涿州锦绣范阳作为涿州市中心最核心地段，开盘引来了不少的争议和怀疑，事情是这样的，涿州锦绣范阳小区与涿州现在卖的最贵的小区金品时代小区紧挨着同样70年大产权的房子，又在同一个地段而房价只是金品时代的一半，大家肯定认为这个项目会有什么问题，最近有不少客户给超哥留言问涿州锦绣范阳小区五证全吗？涿州锦绣范阳小区是多年产权的。大家一辈子买一次房子不容易，这些问题是最应该想到的，谁叫锦绣范阳小区卖的那么便宜呢，现在超哥就帮大家把心中涿州锦绣范阳小区是多年产权的和涿州锦绣范阳五证全吗的这些顾虑解开和大家详细介绍涿州锦绣范阳为什么卖的这么便宜。

       涿州锦绣范阳为什么卖的这么便宜，今天告诉大家奥秘在哪儿：我们之前和大家聊过买房子要看五证，没有五证的房子我们应该拔腿就走就对了，一般开放商的五证都放在售楼处最显眼的地方，说到五证可能大家心里还没有概念不知道五证重点应该看哪，下面超哥先把这个事情整明白。
我们先温故一下房地产五证都有哪五证：
1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》（这两个证由市规划 委员会核发），
3、《建筑工 程施工许可证》（由市建委核发)
4、《国有土地使用证》由市国土资源核发
5、《商品房预售许可证》房屋管理局核发

      这五个证件的取得流程都是环环相扣的，五证缺中一个都可以说明此项目买有在合法交易范畴，综上所述涿州锦绣范阳的五证是全的而且取得的绝对是70年大产权的住宅用地性质。那么涿州锦绣范阳为什么卖的这么便宜呢?现在超哥就教大家在买房时如何看五证我们要看《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是否是不是这个小区的有的开发商卖二期的给客户看一期的手续，重点要看清楚要买的楼层楼号是否在预售范围之内，敲黑板看重点了！我们还要看清土地证的拿地时间，产权年限是从拿地时间计起的。说到这想必您猜到差不多了吧，涿州锦绣范阳的拿地时间是2001年到现在已经过了19年，这只是影响锦绣范价格的一小部分原因绝对不是硬伤，因为新物权法149条城市房地产管理法第21条规定住宅使用用地到期的续期，只要补缴一小部分土地出让金就可以了。

涿州锦绣范阳小区是多年产权的—涿州锦绣范阳五证全吗话不多说直接上图

       以上是超哥和大家分享的关于涿州锦绣范阳小区是多年产权的和涿州锦绣范阳五证全吗的问题，超哥明确的告诉大家涿州锦绣范阳小区是70大产权的住宅，而且涿州锦绣范阳五证绝对是全的，大家可以放心购买。关于买房知识超哥会每天和大家分享，为大家解锁各种关于买房问题。普及买房知识和买房技巧避免买房入坑，帮助真正需要的人。大家有什么关于涿州锦绣范阳的问题可以咨询我。