涿州开发商是怎么坑害买房客户的。身为一个老房产人，今天爆料一个房地产的黑幕，看看他们是如何坑害老百姓的。这条内容比较敏感，随时啊，会被下架，建议你先点赞再收藏，昨天一位粉丝发信息说呀，自己买房被坑了，拿不到租金也卖不出去，为了让更多的人不再上当，我决定，哪怕我明天被踢出房地产行业，即便失业，我要爆出房地产行业的一个发展。

        涿州开发商是怎么坑害老百姓的，最近这几年啊，每一个城市都开发了大量的商铺和公寓，为了把它们卖出去，开发商会把商场的分割成面积不同的产权式的商铺，俗称格子铺进行来售出售，把公寓进行酒店式的托管，对外宣传的时候啊，承诺只要你买了房，经营权可以交给他们，你就可以在家高枕无忧的去数钱了，由他们来帮你去出租，租期是五到十年，每年给你8%-10%的租金作为回报，并且承诺你签购房合同，先返你两年的租金，实际上租金早就加到房价里面，剩余租金每一年会按时去打给你，这还不够，他还会告诉你，如果说托管时间结束了，项目火了，你想回收，那么你还可以自己去经营，没时间打理没关系，你可以继续交给运营商来帮你打理，不要划走真正的套路，还在后面，认真看完，至少让你少损失几十万，如果说这你还没有办法去打动你，开发商就会甩出王炸，如果说你还不放心，五年之后可以按原价回购你的房产，这个时候你会这个项目没有任何的亏本的可能性，一开始去盘算五年以后到底是自己用还是要出租呢，终于可以做到一铺养三代了，已经完全可以放弃抵抗了，高高兴兴到售楼部把钱去交了，这个时候售楼部会让你签两份合同，注意哈，是签两份合同，购房合同没有任何毛病，另一份是租赁合同，托管协议，猫腻就藏在这个协议里，协议里会详细的告诉你如何给你租金，双方的违约责任，如何回购等等等等，重点是为了保证你的收益，他们还会从某某某地方请来了某某某比较牛的推广公司，这个推广公司有多少多少的成功案例，像很多城市早期的大上海呀等等等等啊，

         涿州开发商是怎么坑害买房客户的最近这几年很多综合的汤汤综合体都是这种销售的模式，承诺项目已经签约了某某的大商场，什么超市等等，国际连锁，有这些大牌坐镇，你还担心运营不起来吗？在这里爆料一下啊，很多这个协议都是意向协议，实际上根本没有入驻，甚至这个协议都是假是他们提前做好的，这个时候你会觉得这个项目简直就是为你量身打造的，你很放心的把卡给刷了，实际上人家已经设定好了，这个租金呢，到时候根本就兑现不了，到时候跟你签合同的这家托管公司不是经营不善，就是已经宣布倒闭了，跟开发商一毛钱关系都没有，记住跟开发商一毛钱关系都没有，因为开发商没有给你签委托协议以及经营管理协议，开发商不是这个项目的运营方，开发商也不是妇女租金的人，这个时候你在网上一查才发现，这个托管公司实际上就是一个空壳公司，一般注册地也不是，也不是你的运营地，就是法律的空空白地带，等你千辛万苦找到这个时候已经人去楼空。所以说如果说公寓是个坑的话，那么商铺绝对是个骗局。