涿州新房二手房楼层怎么选一楼不要，二楼不要，顶楼不要，都是别人说剩下的，今天不说这些，说几个比这个更重要的选楼层秘诀，直接上干货。

       第一，你要知道新房和二手房的好楼层是不一样的，新房数量多，可供选择的也多，二手房市场里啊，一个小区的在售房源可能非常有限，只要楼层不是最差的那几层，其余的都算好楼层。所以买新房要用二手房的思维选楼层，这样选到的楼层不仅性价比高，卖房子的时候也更容易出手，还能卖个好价钱，

        第二。你还要知道，总高18层的房子，开发商17楼的定价通常会比十楼贵8%，但是放在二手房市场里，就是三级市场里，能相中十楼的客户数量远远超过17楼好多倍，所以十楼不仅卖得快，卖的价格也可能高于17楼，关键你买的时候，17楼可是最贵的。

       第三，你要知道，开发商定价逻辑和二手房的买卖逻辑没啥关系，开发商参考的是采光、景观，还考虑特殊楼层等等各种权重。总之，你搞不懂，你买的贵卖的不一定贵，所以要记住，别买开发商那里最贵的，别买龙王，别买凤凰层，你就不会被手指烧水。第四，你还要知道房子的采光是冬至日满窗，日照达到两个小时就符合规范，如果你想要实现全天采光，楼间距。

      涿州新房二手房楼层怎么选，必须要大于前面那栋楼与你房子高度差的1.2倍，是不是很难？另外还有一个最重要的误区，我要提醒你，正南的楼栋对你家房子采光影响其实是最小的，因为正中午的太阳高度最高尔，东南西南的冷冻对应的时间则是上午和下午，对采光影响才是最大的。这个真的太有用了，抓紧点个赞吧，其实伤害你的不是对方的绝情，而是你心存的幻想。我是大黑哥，过来签呗。