法拍房到底能不能买？经过法院拍卖的你是不是认为没有风险？如果你这样认为，那就大错特错了。别的事情错了可以从头再来。可买房是关系到你一生的大事，如果你不提前做好功课的话，很有可能影响你的一生。想了解法拍房的风险，大家给我点个赞，听我仔细说完再买法拍房之前呢，涿州房产网解析法拍房到底能不能买。

        第一是要做详细的房产信息调查，在你拍卖之前去房产中心查一下这个房子的属性，如果是回迁房的，那房主可能压根就没有办理过房产证，你想要房子过户那比登天还难，毕竟能等到法院过来执行，这样的人素质肯定好不到哪儿去，肯定不会配合你过户的，除非你在给他几十万，你以为一张执行通知书就什么都能给你办了吗？那就错了。

        第二点一定要去你想买的房子里看看，很多房子租出去之后呢，是不会备案的，这些你在房管局或者网上是查不到的，但实际上很有可能这个被执行的老赖已经把这个房子的租金收到了20年了，目的就是赖着房子不给，特别今年又出来一个永久性居住权。如果你稀里糊涂的把房子拍下来，等你满心欢喜地打开门一看，里面住着个瘫痪的老太太，这样的话，你就只能等他挂了以后再来收房子了。不光要去房子里看看左邻右舍，也要问一下这套房有没有其他的说法，是不是凶宅等等。然后再去物业那儿查一下，看他欠了多少的水电费、物业费，能赖着房子等到法院来执行拍卖，估计物业费肯定多少年都没交了。

       第三，要去当地的派出所查一查，原房主的户口没有迁走，如果没迁走，那你的孩子上学可能是没有学区的。总而言之，法拍房是有很大风险的，如果没有风险，价格为什么会那么低呢？咱们普通人尽量不要买法拍房，大家想啊，如果真的是特别合算的房子，买了就能赚钱，那么多律师、金融机构早就出手了，怎么会轮到咱们普通人呢？他们都啃不动的硬骨头，咱们老百姓还是不要考虑为好。有对房产知识不懂的评论区留言，留言必回，关注德语说法，为你的财富点赞。