涿州房产是资产还是负债之前买房的人啊，有人赚钱了，后来买房的人啊，不但不赚钱，甚至赔钱了，还有那些没买房的人啊，躺平了，天天等着楼市崩盘呢。浮浮沉沉这20几年，房产到底是资产还是负债呢？

        涿州房产是资产还是负债这个问题啊，还要从房价的涨跌回答。2016年的一季度啊，我在某市买了一套100万的房子，当时的首付是30万，贷款七十万三十年的利息啊，大概63万多。今年是2022年，如果我在一季度出手啊，这六年我本金还了七万多，但是利息啊，还了约20万。这样算来啊，剔除零碎的支付部分，我们这套房子已经支付了30加七加20万的房款与利息，总计57万，而这套房起码要长到120万，我才能把利息转出来。另外啊，还得要求买房人支付50%以上的首付，才能覆盖我的购房成本，所以大家看到这个临界点了吗？起码房价得以每年3%的增长率连续的上涨，我才能不赔，也就是这几年存了一个本金，如果以5%的增长率啊，才能跑赢存银行超过8%的增长率啊，才能跑赢一般的理财，当然啊，还有能不能卖出去的风险。

        涿州房产是资产还是负债目前呢，我有两个选择，一个是啊，果断的放弃一部分成本，离开楼市，一个是长期的持有，穿越这个周期。当然啊，如果我有居住需求，即使是负债也无所谓了。另外一个因素啊，就是收入的增长，如果这些年收入在上涨，房价横盘或者回落，也就忍了，但恰逢疫情期间，收入增长也横那儿了，也就正式的回归了房住不炒的基本路线上来了。