涿州房产配置买新房新手买房长踩的雷，买新房好还是买二手房？为什么很多有经验的或者有钱人买房会买二手房呢？其实二手房买完之后直接入住，不会出现烂尾，孩子上学可以直接迁户口，迁学籍，周围配套完善，交通也完善，那么买二手房呢？有机场，记住了你就不会上当受骗。但是呢，二手房合同里面有陷阱是非常多的，首先呢就是房屋是否出租，抵押状态一定要了解清楚，否则会影响房屋的所有权。

涿州买新房和买二手房注意细节：

     无论买新房和买二手房定金和订金要分开，签合同的时候呢，要用宝盖头的定，并标明卖家违约双倍赔偿。还有一点呢，就是原房东户口迁出的时间一定要明确，

     第四，交房时间要明确，防止的卖家拖延。

     第五，就是房屋设施和物品要有清单，或者拍视频做一个证据，以防呢精装变毛坯。

      第六，税费承担一定要明确好，是谁来负责教他要求卖家物业费以及相关的周围配套设施给你过户？

     涿州房产配置买新房新手买房长踩的雷，小产权房虽然房价很便宜但是不能买很多人说，老师我想买小产权房，小产权房便宜。什么是小产权房啊？指的是没有房产证的房子，一般指集体或者一定的单位在国家的土地上盖的房子，但是没有给国家交土地出让金，这种房子呢，同样的位置，一般会达到正常商品房一半的价格，所以很多人贪便宜，说我就想买个小商品房。那么大家一定记好，目前呢，自然资源部发出通知，集体土地上建设的小产权房，一律不予确权登记，城镇居民购买宅基地上的土地上的房屋，属于非法建筑，一律不予确权登记。目前呢，广州、昆明等地已经出台了一系列的措施，所以说买房子你想简陋，但是一定要有技巧，如果便宜的都是好东西，为什么会轮到你买呢？大家一定要记着，便宜没好货，好货不便宜，小产权房不能碰。