给2022年想买新房的朋友三点建议

     2022年涿州新房怎么选三点忠诚建议第一就是不要盲目地再去买新区了呀，要是放在十年前，你买新区没有问题，那个时候经济发展迅速呀，人口暴增，每个城市都在打造新区，而那个时候啊，农民在大量进城，现在呢，农民进城的时代已经过去了，该进程呢都已经进去了，城镇化率呢，已经达到了65%，这也就意味着我们现在很多新区啊，几乎都是在喊口号割韭菜的，很多咨询退房啊，退定金的粉丝朋友就是因为听信了某些大V房产销售的忽悠等等才来求助的。

第二千万不要买三线城市郊区的房子，未来的人口红利效应肯定是往中心靠的，到时候啊，郊区的人会越来越少，不利于居住。很多三线城市呢，就喜欢呀，我学学一线城市吧，先慢慢去扩张，但是它的人口又是跟不上的，就是先把程序先走着，以后啊，再慢慢去填充人口，很。很多车即便是通了，地铁也没有人去剩下。

第三有能力的话，记住啊，一定要守住你的通勤时间和空间距离，最好呢控制在20公里以内，这是一个黄金的通勤时间，现在楼市调控能调控多久并没有人清楚的去知道，但是我们可以肯定的是再也不会像以前那样靠涨价去骨折了。现在很多城市的逻辑是局部长部分区域下降，部分区域房价再稍微上涨，但是呢，他们都离不开城市中心这个点，所以你一定要记住啊，人口一千万以下的城市，你的房子距离市中心的位置不能超过20公里，不然也将会是一个鸡毛。

2022年涿州新房怎么选对于高新买房的人无非就是两点，

第一你的房子一定要离商标地方比较近，越近越好，如果实在不行啊，也要有地铁和交通方便。

第二，尽量靠近成熟的地段，居住要方便，但是没有学区的老破小一定要去回避的。满足以上我说这两点，那么你知道否？就一定有价值，一定有升值空间，一定有基础属性和升值价值。