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涿州新房卖不动 现在不是没有房子也不是没有购房需求

发布时间:2021-12-10 23:49 阅读量:457 来源:涿州房价网

       现在不是没有房子,也不是没有购房需求,但是现在房产就是没有流动性,就是将局,就是横盘,买房人在观望,卖房的卖不动,这种状况能一直持续下去吗?肯定不能,买房人肯定不怕,一定有怕的,而且问题非常严重。      

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       涿州新房卖不动 地方不怕吗?银行不怕吗?更严重的就不说了,一句话,这种僵局肯定不能持续。原来开发商贷款拿地,拿了第再拿地做抵押再贷款。房子建起来了,卖给业主了,不去做备案。在业主不知道的情况下,开发商把卖给业主的房子又抵押出去贷款。这就是为什么有的小区业主的房子住了几年了,忽然自己的房子被法院查封了。而且一查封,可能就是几栋楼甚至整个小区被查封。开发商不断的加杠杆,越加越高,欠的钱越来越多。开发商用这些骚操作,维护他的资金链,缓解它的流动性。但是从一九年以后,开发商这些骚操作基本上被堵死了。那些靠借贷过程的开发商一下子缺陷了。开发商从国内融不到更多的钱呢?他们就从海外借了很多钱。明年会有大批的美元债要集中到期,而我们明年第一季度至关重要。我们就看信号看到底,要不要求房地产企业。我感觉会走。如果不救开发商,整个产业链无法盘活。房子卖不掉,还在开发商手里。房子卖不掉,开发商就没钱,

2021年涿州房价基本趋于稳定

        涿州新房卖不动 怎么还贷款?怎么还材料钱?怎么支付工程款?开发商没钱怎么建房?怎么交房?交不了房就烂尾,烂尾就出事儿,大面积烂尾要出大事儿。购房者,买了很多房。交不了阀,无法交代。现在不是开发商不想解决问题,而是目前开发商根本就无力解决这个问题。因为流动性完全被锁死了,开发商没钱的没钱,办不了要钱的事儿。所以现阶段儿必须在某一个时间点要注资,把这个产业链里边地现金流给他激活。让我们一起去关注明年的第一季度,或者关注到第二季度。看到底会不会就开发商。就是就的话也不是为了救开发商。而是你要把你该建的楼建起来,把你该处理的事儿处理处理,把你的屁股擦干净,然后呢?然后把你就火了,你还想玩高杠杆,还想像以前一样,门都没有,你该退出市场,退出市场。谁老抱着你?谁老为你操心找麻烦呢?好,开发商有的是,几年以后估计会有大批的开发商从市场中消失,

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