如果房价下跌10%,20%,30%50%%,会怎样关于房子降价的实话,清完你就洗洗睡了,直接上干货都觉得房价高,但北上广深动则上亿的豪宅一套,没剩下,大城市核心地段的高端住宅大几百万几千万,基本上找关系才能买到的。这不是房价高低的问题,而是你的收入比别人低的问题。
如果如你所愿,房价下降10%,可能房子的财富效应会消失一半,刚需不敢买了,投资客也不敢入场了,绝大多数家庭连花钱都不敢大手大脚的,为什么?因为这种大额低频的资产都下降了,人人都会产生危机感。
如果如你所愿,房价下降了20%,开发商没利润了,房子没人敢买了,更卖不动了,开发商没钱躺平了,楼盘就烂尾了,开发商就开始裁员了,房地产关联的50多个行业都没有生意了,近3亿人收入都受影响。
如果如你所愿,房价下降了30%,你付的首付没了,剩下70%是银行的贷款,银行开始受到威胁了。如果如你所愿,
房价下降了50%,你开始断供了,因为掐指一算。重新买一套反而更划算,次贷危机就来了,会影响金融稳定的,所以房价如果继续下跌,后果是不敢想象的,毕竟房地产承载了400多万亿的资金,且这是市值里面还包含了大量的杠杆,也就是说这里面还有上百万亿的钱是虚的,是需要用购房者用30年来还熟的,是你每个月要月供贡献的。因为你的全额房贷银行早就拨给开发商啦,你用贷款换来了房子,开发商拿你的钱换来了地,那么卖地的钱呢?已经换成了我们的机场,高铁,高速路,学校,医院,城市基建,绿化园林,还有马路边的市政公共厕所等等等,全市的这些东西都用这些钱修好了,钱都已经花出去了,如果房价下跌,你断供了,那花出去的钱怎么办?
如果房价下跌10%,20%,30%50%%,会怎样谁来弥补亏空呢?所以现在这些花出去的钱还是需要你继续还玩30年的贷款的,不能让你断,那么如何让你继续还钱呢?房价就得稳住啊,因为跌的太狠你会跑路的呀。