涿州年底买房能捡到漏吗哪些是假便宜哪些是真优惠 涿州年底买房能捡到漏吗？我做了十年的营销总，今天告诉你到了年底哪些楼盘降价是假便宜，哪些打折是真优惠。

哪些是假便宜哪些是真优惠：

      第一，先说说假便宜。一个楼盘卖了很长时间，剩下的房源基本上都是素质比较差，比如二楼、顶楼等等。如果一个楼盘在促销的时候，降价的都是这些不好卖的房源儿，好楼层或者好户型的优惠却很少，这种打折是用牺牲居住品质换取。低价打折后的房价确实很低，但绝对算不上简陋，简陋的意思是用便宜的价格买到优质的房子，这种降价更多的是在清盘或者开发商在打广告的时候用来做噱头。如果你就是为了省钱，也甘心损失居住品质，就可以考虑出手，但不要抱着捡漏的心态，因为你买到的是本来就应该便宜的房子。

      第二，什么样的开发商会真优惠，为什么他们甘愿损失利润呢？因为到了年底，有的开发商确实存在还款压力。需要还快要到期的银行贷款，否则踩了红线，明年银行一分钱也不会借给他。还有的开发商为了年底冲业绩，让手里的现金流更充足，为明年的拿地做准备。特别是上市的房企，为了让财务报表漂亮一点儿，让股市的投资者更有信心，他们会用损失的利润换取资本市场的融资。

涿州年底买房能捡到漏吗？怎么判断是否真的捡到漏了？

         第一种是楼盘整体打折，就是开发商把所有在售的房源统一进行打折销售，不论是优质的还是素质比较差的，这种情况确实能捡到漏。

       第二种，即使楼盘不是整体打折，但促销的房源中存在一部分优质房源，这些优质房源就是所谓的捡漏房源。所以，要想在年底买到捡漏房，一定要学会判断哪些楼盘降价是假便宜，哪些打折是真优惠。