近日有朋友给涿州房价网留言问涿州房子值不值得买，开发商卖房子是不是挺黑的，说想了解一下房价的构成，今天涿州房价网让您分分钟了解涿州房价的构成，告诉你涿州房子值不值得买。

解读涿州地理位置优势告诉你涿州房子值不值得买

       对于涿州房子值不值得买首先考虑的就是有没有政策倾向和外来人口流动了大小，像涿州作为北京与雄安新区的节点的城市，吸引了大批的红北京外迁的企业向中船重工中关村和合谷产业园，华侨城综合体，浪潮科技，质子医院等，同时流入涿州的就是大量的外来人口。考虑涿州房子值不值得买第二个考虑的就是交通了，还是以涿州为例，高速40分钟进入北京四环公交，838直达六里桥和天桥，高铁25分钟进入北京西，即将开始动工的廊涿城际到新机场只需15分钟，由此可见涿州买房还是很值得的。

让你明明白白读懂涿州房价的构成告诉您涿州房子值不值得买

      涿州房子值不值得买让你明白房价的构成，让你明明白白的消费一套涿州价值一百万的房子，它的成本到底是多少呢？首先就是土地成本，也叫土地出让金，占总房款的25%到30%，这个才是大头。第二个建安成本，也就是建筑成本跟设计安成成本的总称，占总房款的30%，35%的管理费用包括经营管理，销售，宣传的费用大约占比15%，也就是说，开发商卖一套价值一百万的房子，其中相关的税费就有13种，大约25万。最后开发商的利润占比10%。也就说一套房子刨去了30%的土地成本，25%的税费，10%的利润，你真正花在房子上面的钱只占35%。雷军说过，如果去掉所有的中间环节，房价能够降一半，我想说，雷哥，你是真的不知道中间环节是谁呀？您现在还总觉得开发商黑吗？那么您觉得涿州房子值得买吗

宏观政策告诉你涿州房子现在该不该买

     2020年楼市的基调定向，一个稳字进入全国住房与城乡建设工作会议召开，中央目标是房价稳，地价稳预期，保持房地产市场平稳健康的发展。长期坚持房子是用来住的，而不是用来炒的定位。房地产作为短期刺激经济的手段，你会认为明年房价浮动不会太大，正所谓房住不抄稳预期，正是刚需入手好时机。如果你是刚需，改善换房了，可以考虑这个时候买房。

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