涿州房价降了是真的吗？评论区有个粉丝问了一个非常优质的问题，一下就勾起了我的专业兴趣，说如果说开发商的利润平均只有10%的话，那么很多降价二十百分之三十的开发商是傻子吗？亏死了吗，绝对不是的。

       第一百分之十的平均利润说的是整盘，也就是这个小区的房子、车位、储藏室配套商业全部清盘的可售面积，以后净利润10%，在当下算合理不错的，

       第二，如果开盘秒光的楼盘就不存在降价，开发商拿10%的利润原班人马走人，去下一个，如果楼盘需要卖好几年，市场好的时候开发商会涨价，利润就会大于10%多，卖的钱，公司会按比例发奖励，如果市场不好，指标回款压力大，就要阶段性的降价，如果降了30%，利润就是负的20%了。你想多了一个楼盘，涨价是持续永久的，降价是短暂且局部的，比如楼盘有十栋楼，拿出来两栋降价卖降30%，这两栋的利润损失由后面还没卖的那八栋楼给他平摊的背回来，最后就是，虽然这个楼盘阶段性利润是负的30%，但整盘利润依旧是10%，开发商怎么会亏呢？谁亏了买的晚的亏了谁赚了？赶上这两栋楼的赚了，怎么才能赶上呢？

       这个大姐也没说，所以一般人去看房子，一千万的时候肯定不会买，等涨到1200万的时候才会买那么一千万的房子被谁买去了呢？肯定是从800万就开始看房的那些人啊，总有些人即使理了发也只是换了。头发，我是那边飞过来牵一辈子。