涿州买新房不要轻易和政策堵最近央行发布了楼市数据，就引发了市场的关注，11月10号央行发布了十月份金融数据之后，非常罕见的按月度把个人住房贷款单独拎出来讲，十月末个人住房贷款的余额是37万亿元，当月增加3480亿元，较九月份多增加1013亿元，那央行这次操作像传递哪些信号真的会向市场所说的，那样我国楼市调控要放松了吗？

        有人在问，银行为何在此时公布这样一组数据呢，从最近国家统计局公布的数据，我们找到了答案，十月份全国商品房的价格首次跌破了万元，为9749元每平米，回到两年前，J冰冷的行情，让很多城市都受不了了，这有了全国21个城市出台了限跌绿，十月份新房上涨的城市已降到了13个下跌城市却增加到了52个，另外五个持平，而九月份新房上涨城市还有27个，现在只有13个，减少一半儿还多，二手房同样如此，下跌城市有64个，占比超了91%，由此可见，中国楼市压力有多大？这些都是银行信贷收紧导致，在房地产贷款集中管理下，各类银行资金被限制流入房地产市场和个人住房的贷款市场，

        年初以来，首套房与二套。房的贷款利率在不断上涨，一些地方出现了贷款审批缓慢，需要一层一层的上报或审批之后呢，放款缓慢直接影响到了刚需购房者，引发了一些社会的意见，金融部门明确表示，要保障房地产金融市场的稳定运行，而央行这一波操作是在向市场传递一个积极的信号，就是房企融资正恢复正常，居民购房意愿已出现提升，因此，一些房贷政策会优化按揭利率的政策会有所调整，大家看，现在只要房企一暴雷就停工停产，这不仅损害购房者利益，还关乎到千万农民工，他们停就是失业，家里很有可能就揭不开锅了，很多人说，房价没跌多少，政府怎么就急着就是了呢？

       最近，一篇论文广为流传，其中有一个观点说，如果房地产投资和销售下降了15%，就会拉的1.5%的GDP，换句话说，如果房地产硬着陆就会吐。拖累中国经济的增长，导致地方政府卖地收入预期下降，冲击并抬升信用风险，乃至全社会购买力下降等等，最近暴雷的房企大部分都来自于深圳，数据显示，今年前三季度，深圳地区生产总值同比增速7.1%，增速是第一次跌落在广东省21个城市中的，最后，当然造成这一结果还有其他的原因，但持续低迷的房地产投资就拖了深圳经济增速的后腿了。

       涿州买新房不要轻易和政策堵目前，央行种种松动的信号是为了我国房地产不会硬着陆，那这个政策是暂时性的，并不意味着楼市调控政策的松绑，10月12号向央行银、保监会、证监会分别召开了会喊话，房地产要稳地价、稳房价、稳预期依旧是第一的任务，并再次提到遏制房地产金融化泡沫化的倾向，这就再次说明房地产不会回到原来老路上，房地产的企业，别幻想再回到泡沫化的时代，最后说一句，不要轻易和政策堵，更不要低估了高层调控房地产的决心，喜欢就请点赞关注吧。