涿州二手房有价无市房价一降再降怎么还卖不掉呢？这期啊，咱们分析一下二手房为什么不好卖。

        第一大问题就是新房呢，集中的扎堆上市，还有就是降价促销的竞争，但是二手房的位置配套啊，比一手房是比较优越的，比如说优质的老城区核心地段，而现在呢，是棚改变旧改拆迁呢，很难了，老房子建成年下比较久，但是配套全，这就是为什么值钱的原因，但是为什么不好卖了呢三个观点第一啊，二手房的首付往往会比一手房多很多，因为这里面涉及到房屋的评估价，而新房呢，就涉及不到这些，而且一手房单价总价都比较低，所以对于购房者来说，手里预算不够的就能尽早的买到房子，所以购房者往往都会选择一手房，

       第二啊，新房更受欢迎，而且税费还少，我们在买房的过程当中啊，不管是一手房还是二手房，都需要交税，一手房大部分是期房，只需要交个首付，其余的税费啊，是办房本之前再交，而二手房呢就需要过户。当天产生，比如契税、个税，还有增值税等等，这也是一笔不小的费用，这对于购房者来说呀，买期房有时间去准备这些钱，压力呢，就会减少，

      第三，现在无论是刚需还是改善群体，都追求品质好，物业好，户型好的小区，那些老婆就基本上达不到，而最近几年房产市场不好，再加上对开发商设置了好多弧线，让很多没有实力的开发商已经退出了房地产舞台，留下来的都是有实力的开发商，这些开发商正好满足购房者的需求，所以这就是二手房现在的处境有价无市。