涿州房产网深度解析验收新房应该注意哪些又到了年底集中收房的时候了啊，房子作为开发商的一个商品，我们就有权利对这个商品进行合格验收，如果不合格，我们可以拒绝收房，那么我们在年底收房的时候又有哪些费用该交又有哪些字该签呢？点赞收藏告诉你答案。

第一，不要因为冬天冷就直接签字，拿钥匙再去看看门窗，在不在就草草了事了啊，一定要检查开发商的三证，一书一表是否齐全，三书指的是建设工程质量认定书、住宅使用说明书和住宅质量保证书，有了这三证呢，就代表有关部门已经办理验收了一轮，质量基本过关，一阵指的是竣工验收合格证，没有这一阵，你的房子是不能办房产证的啊，一表指的是竣工验收备案表差，其中任何一项都不要签字，拿钥匙收房，

第二，收房之后一般需要缴纳物业管理费、契税、公共维修基金和装修保证金，如果你暂时不去住的话，可以跟物业商量一下，按照空置房的标准来交物业费，基本上可以打折到50%。到90%不等啊，不要着急住的人呢，就可以装修，保证金可以不用交，但是契税和公共维修基金的事必须要交，而且是一定要交到房管局指定的账户，如果不是房管局指定的账户，可以让物业出具缴费单，你自己拿着缴费单去当地的房管局交，另外出现以下几种情况，即使你交了首付，你也可以要求开发商退房了啊，

第一，延期交房90天以上的，

第二五证不齐全的，

第三开发商变更设计的啊，

第四，交房不给你办证的，

第五，房屋面积差超过3%的，

以上是涿州房产网深度解析验收新房应该注意哪些的全部相关介绍，开发商把房子抵押了，这些都是可以要求退房的，并且要求开发商赔偿，你懂了不？