涿州房价降了您的买房成本就低了吗三分钟让您了解房价真相 同样一套房子，去年卖150万，今年就只能卖到140万了，你以为房价真的下降了吗？其实并没有，今天涿州房产小编就跟你聊聊你不知道的房价真相。

       以涿州房价为例来看， 从2017年下半年开始，涿州房价从2万元/㎡左右开始下降，一直稳定在1万元/㎡左右，2019年涿州房价平均为13000元/平方米，而房价区间为11000-16000元/平方米。涿州2020年房价均价为10000元/㎡，2021年涿州房价均价区间为7500-13000元/㎡。从单价上看涿州房价确实降了很多。对比17年18年、19年今年房价便宜了不少可是涿州房价降了您的买房成本就低了吗下面我们看下最新房价数据。

鸿坤理想尔湾项目 户型面积92-125平米，售价7500元/平米；
万科新辰之光项目 户型面积99-126平米，售价8000元/平米；
京涿和樾湾项目    户型面积79-126平米，售价4000元/平米；
学府澜湾项目       户型面积55-110平米，售价11000元/平米；
四季北岸项目       户型面积86-115平米，售价7500元/平米；
德信御府项目       户型面积88-140平米，售价12500元/平米；
紫樾华庭项目       户型面积82-130平米，售价8200元/平米；
鹏渤印象城项目    户型面积77-125平米，售价7500元/平米；
天地新城项目       户型面积80-126平米，售价10200元/平米；
观棠上境项目       户型面积85-112平米，售价9200元/平米

     如果你是全款购买的这套房子房价确实是有所下降啊，但是咱们大部分人还是选择贷款的居多，首先咱们去银行做贷款的话，你要考虑一个问题，就是利率的一个问题，咱们以贷款100万为例，去年银行利率是5.5%贷满30年，也就是360个月本金加利息的总额是194的，而今年的银行开始收紧了，各家银行都会有所上调，利率是5.39到5.63取一个平均值是5.48待满360个月，本金加利息的总额是204万看到了吗？虽然是房价有所下降，但是咱们所需要花费的总额并没有改变呀，只不过是以另外一种方式进行支付。