鹏渤印象城12#，13#，16#，22#，23#，30#，31#预计2021年8月交房，鹏渤印象城是由鹏渤集团开发的，项目位于涿州市龙马路与长空路交叉口东北侧，小区四面环路，北侧是东河路，南侧是龙马路，西侧是长空路，东侧是叫云厂街，小区整体占地面积为，156285,61平米，建筑面积高达，455866.68平方米，共32栋楼，3430户，整体采用地下停车车位，比例大于1:1，采用地下停车节省了，地上的，面积，增加了绿化率，小区绿化率高达35%，覆盖率为70%，项目整体用地较为规整，形成了一环两轴多片区的总体规划。敬请关注。

汇成创享城预计2021年6月底交房，项目为城市创客公寓、营造创新全能空间;超高挑空、宜商宜居，双层空间、灵活布局，精装公寓，无忧入住。精巧户型设计，全方位满足居住所需。50-100㎡小户型，置业门槛低，租金收益高、资产轻松升值，集自住+投资+办公+出租+养老为一体，满足多元需求。楼盘配套: 教育配套：涿州市4中学校、涿州双语幼儿园 医疗配套：保定市第二中心医院、涿州市医院、涿州中医院、河北一洲国际质子医学中心 商业配套：4家大型购物中心(菜百、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场);3家一线商超(家乐福、华冠、惠友)满足您日常生活购物需求;4家影城(中影影城、金棕榈影城、新范阳影城、橙天影院)。敬请关注。

鸿坤理想尔湾B区B11#，B14#，B15#，B16#楼栋预计2021年8月交房，鸿坤理想尔湾位于涿州市码头镇，码头国际健康城核心起步区。居大七环正南区、京津冀发展桥头堡地带。距北京直线距离两公里，向东距离京港澳高速1公里，向南临近涿州高铁站，同时规划地铁2号线无缝连接北京房山线，向东20公里划道路直通北京首都二机场，具有得天独厚四位一体交通条件。 项目位于规划50平方公里码头国际健康城核心起步区，以南紧邻301医院涿州分院，具有丰沛的健康医疗资源优势;地块以东为中央电视台涿州影视城，以西为27洞东京都高尔夫球场，兼具有优渥的自然和人文条件。敬请关注。

学府澜湾预计2022年10月交房。10500元/平方米。学府澜湾位于：冠云东路与亨通南街交叉口西南角。学府澜湾项目为高层。容积率1.95。学府澜湾距离京石高速北口仅1公里，项目西侧链接107国道，这也是一条旅游线路，途中经过十渡风景区、云居寺、京都、京南高尔夫等。 去北京可以坐838公交到六里桥、天桥。绿化率37.5%。物业费：1元/㎡·月。公共部分带装修交付。敬请关注。

华远海蓝城预计2022年8月交房。13200元/平方米。共1434户。毛坯交房。华远海蓝城楼盘地址：腾飞南街与龙马路交汇处(涿州高铁东站西约900米)。华远海蓝城物业费：1.5元/㎡·月。周边配套齐全：21世纪幼儿园,涿州市中学、涿州市第二中学、高铁新城第一中心学校,保定幼儿师范高等专科学校、涿州市技师学院,惠友钻石广场、宜家旺购物广场、家乐福购物中心、金街购物广场,301培训保障基地,中国银行、农行、建行、工行,顺丰、中通、申通、圆通等,小区内容配套完善。容积率2。敬请关注。

答：一、关于危房认定需要满足以下条件：危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。二、房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

答：大家在买房的过程中最在意的除了户型，价格，和周围的配套，再就是楼层了，因为家里有老人的，不可能住的太高层，因为行动不便。还有些人不喜欢在4层和18层因为不吉利，除了这有些和个人的生活习惯和思想观念有关。那么你一定不知道好多人选楼层的时候还不喜欢2楼，今天就来讨论一下，为啥不喜欢2楼?一、二楼的房子好不好?1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。二、二楼房子为什么没人买楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。二楼是承受着全楼的排水系统的最低端1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。其实只要楼盘走向和规划好，采光和排水还都是没有问题的。其实真正选房的要素是在位置，和户型。只要这些都没有问题的话剩下的就是面积大小的事了。

答：保险一点,先看到申请以后再付款,同时约束好违约责任,防止它违约。

答：买方：契税，房价的1.5%和印花税0.05%卖方：营业税，房价的5.5%（不足五年的房产缴纳，满五年免）和印花税0.05%，个人所得税（利润的20%或房价的1%）。

答：看合同上的违约责任

答：1、你有没有购房资格。2、你有没有贷款资格、贷款几成。3、开发商是否有预售资格。

答：房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

答：二手房过户要办的手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳