在涿州交了几十万首付的房子还可以退吗？答案是，当然可以退。这是你在网上能够看到最全的交了首付的房子能不能退的文章了，一定要点赞保存下来，因为能够帮你挽回几十万的损失。

        第一，涿州的房子交首付的房子还能退吗？交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理了草签，你就承担了违约责任。草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，但是不是正式的网签备案合同。你可以把草签理解为在草稿纸上签字，是正式考试之前的预备动作，但是这个草稿纸呢，也具有法律效力。所以你要格外关注草签合同里关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10%-20%，还有一些协议是总房款的1%-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重，因为这种套路更深，我下次给你

      第二，涿州的房子交了首付的房子退房难度大不大？交了首付的难度意味着已经走到了半山腰，笔定金的难，但是还不是最难的，依旧有办法解决，只要你办理了购房合同，你就要承担法律责任了，这个时候你比几万的定金阶段要难解决一些，但是依旧可以通过维权取证的方式去退房。就好比你考试进错了考场，而且呢还在试卷上写了几个答案，但是发现你考的根本不是这一棵儿，错误来自于考场布置的时候把房间号写错了，所以你完全有理由退出考场重新考试。首付的房子退房就是这个道理。第三部，退房的实操方法，在我前面的视频里，我讲过退房的四个核心步骤，如果不知道的，记得看我的置顶视频，你已经缴纳了定金和首付的金额变得更大，对于开发商来说，他们收到的钱越多，退款的难度也就越大，所以你在后悔的一定要在金额小的时候决定退，而不是一步错步步错，最后损失越来越大。看完这条视频，你立刻去重新看一遍你签署的购房合同的违约责任，如果是你单方面违约，开发商是不是要收取你10%-20%的违约金？如果是的话呢，难度会更大，这个时候你去退房，大概率要承担违约金，而只有我们可以帮你规避和减免违约责任和违约金。同时呢，帮你退掉首付和定金，这里面涉及到大量的房产和法律知识，如果你不懂，一定要记得找老师指导好。

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