今年的最后两个月，应该是未来五年买房最后的捡漏时间，为什么这么说呢？今天啊我要先给大家捋一捋房价波动的底层逻辑，看懂再赞。涿州的房子能买吗今后俩月是买房最后捡漏时间。

        在了解今年是不是买房时机之前啊，我们很有必要了解一下房价上涨的逻辑，先说说房价波动的规律，房地产市场过热，房价上涨过快的时候呢，就会调控各种政策一下来啊，市场横盘甚至下跌冷淡去过去之后呢，再会慢慢的上涨，这就是人口净流入的一二线城市房价涨跌的规律。而人口净流出的三四五线城市，从长远看是持续下跌的。所以呢你什么时候买都无所谓。但是如果想在一二线城市安家，看准调控时机，下手很轻松的就能少奋斗好几年。第二，我看到的现在有很多开发商给出的折扣啊，确实已经突破成本价。如果不是说资金周转不开，没有哪个生意人会这么干的。这个时候呢就会有很多人感觉差不多了就会上车。还有一部分人觉得还会再低，还想要再等等，你发现了吗？其实这个也是一种博弈折扣到一定程度的时候，一大群人趁机下手。开发商的资金一旦缓过来啊，这样的折扣就不复存在了。

第三，这两年啊针对房地产的调控力度和调控次数呢都是历史之最。房租不少的背景下，很多城市的成交量呢都像弹簧一样被压到了最低。楼市的冷淡呢又带来了一连串的影响。所以很多城市就出台了限跌令，嗯，哈尔滨呢更是直接打出了旧事的第一枪。政府补贴鼓励买房说明了什么？

第四，希望房价下跌的永远是那群还没买房的人，而买了房的人呢，没有一个是希望房价下跌的。而这两群人在社会上哪一个更有话语权，哪一个更有影响力。这话虽然说出来有点残酷，但你说他是不是事实，就拿深圳来说吧。出台了参考价之后呢，二手房的成交量直接抄底，而那些不错的新房，很多都是一开盘就清盘，说明了什么？那些还没有买房的人，早晚还得买房，但是手里有房的人，他可以握住不卖啊。

第五，前阵子全国有很多地方土地流派说明了什么，开发商都已经躺平了，钱都没得赚，我还搞什么，我躺下算了，没有人盖新房子，新房的供应会不会紧张，房价会不会上涨？而且你知道朴派税收对当地的基建有多重要吗？很多城市百分之八十的税收都来源于土地修路、建学校、医疗、养老，这些财政支出呢都是靠这个的税收直接腰斩。上边没钱给你搞建设了，这城市能发展的起来吗？

      以上是   涿州的房子能买吗今后俩月是买房最后捡漏时间的相关分析，现在很多开发商啊已经不是为了多赚多少钱，而是在断臂求生度过难关。不过呢这个难关度过去之后嘛，你懂的，所以怎么说呢？你可以等可以跟开发商博弈。但是呢你要衡量一下自己所在的城市能不能等得起，能不能搏得起。