涿州新盘房价多少钱？新手买房的六大谎言涿州买房买房子不要再被忽悠了。我们很多买房的人喜欢去刷小视频，对吧？小视频发刷多了之后啊，什么房子都不敢买。今天我教大家了解涿州新盘房价识破买房常见的六大谎言，你记得点赞收藏一下。

涿州最新开盘房价信息：

润卓天伦湾单价9500-11500元/㎡送车位，地下室 

理想城二期均价7900-8800元/平米 

万科城际之光推出loft公寓仅八千一平

浪潮一览云山当前售价7300元/平米 

德信御府两居最低价12300元/平米左右 

范阳世纪城最 低价4600元/平米

天保智慧城均价6000-6500元/平米

浪潮一览云山均价6000-7300元/平米 

 千喜鹤均价6900-8000元/平米

观棠上境6200送精装修

学府澜湾二期双语学区房7600买洋房

       第一个我们听很多销售都会跟你讲，现在钢筋水泥以及人工费都在涨价，房价肯定会涨啊。这句话刚一听的话是有点道理，但是这个其实是毫无道理的。一套房子，建筑成本其实非常低的，不管这套房子卖一百万还是一千万，折合起来它的建筑成本不会超过三五十万。这个房子底下的这张第一批还有开发商的融资成本，这个才是房价的决定性因素。当然还有市场的供应，人口的流入，国家政策这些因素仅仅因为建筑成本上升，房价就要上涨。这句话呢其实只适用于农村的自建房。

       第二句，贷款买房，你只交了一部分首付，剩下的大部分都是银行贷给你的。银行出那么多钱都不怕，你还怕房价下跌吗？这句话用从来忽悠小学生，可以。我告诉你，银行还真的不怕房价下跌，哪怕这个房子价格低了，你欠银行的钱还是要还的。如果你还不上，他把你的房子给收回去拍卖。如果说拍卖完这个钱还是不够的，剩下的钱你还得补给他。延安是做生意的，不是给你做买房担保的。

       第三句，开发商花那么多钱去盖房，他都不怕你买一套房子怕什么开开发商他不怕房价下跌，他怕的是房子盖好了卖不出去，只要房子盖好了，营销做到位了，都卖掉了，到了你手里地方太偏，没有配套，生活不便，那是你的事情。跌不跌的跟他没有什么关系，哪个开发商又没有一点负面新闻了啊。

       第四句，房子肯定是越卖越贵，现在第一期是最优惠的，以后啊第二期、第三期肯定会越卖越贵，所以你早买早赚钱。这句话呢放在以前没有什么毛病，但是现在市场变了不管用了，很多地方都是限价的，对吧？房子卖多少不是开发商自己说了算，很多竞争力不强的楼盘啊，大气的价格跟早期开发的是一样的。所以关键还是要看地段，看楼盘，有的确实可以卖的，越卖越贵。但是有些房子再怎么折腾，它还是一条咸鱼。

       第五，离地铁站越近越好，地铁上盖的物业多稀缺啊。这句话貌似有点道理，毕竟啊地铁一响，黄金万两，但是如果楼下的都是地铁口，人流量肯定很大，特别嘈杂。如果物业管理又不到位的话，鱼龙混杂，所以地铁这个东西啊八百米以内有就可以了，它还真不是越近越好的。而且地铁这个东西对房价的影响，它是越偏远的地区，对地铁依赖程度会越高。越靠近市中心呢，地铁对于房价的影响它会越小一些。至于为什么你自己去好好思考思考。

      第六、九到十一层不要买，那是烟尘层这句话没有任何的科学依据。我们住的房子大部分都在一百米以上，p m 二点五浓度都差不多。如果你生活在这座城市，这个区的空气质量如果不好，那么不管你住在哪个楼层，它都不会太好楼层影响空气质量。这个话那你也会信吗？你们还听过哪一些有意思的发言，欢迎大家在评论区里面留言讨论。

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