中国的房地产到底有没有泡沫？现在的北上广深真的相当于九十年代的东京吗？事实是啊，今天的北京和三十年前的东京还差了整整十六倍。没有数据支撑的观点都是耍流氓。今天咱们就直接上数据到底有没有泡沫。看完本文相信你自己啊就能得出结论，

       中国房价没有泡沫，因为毕竟是相差了三十年啊，直接对比房价没有任何实际意义。那我们就必须找到一把标尺，而最适合做这把标尺的就是纽约的房价。因为美国在过去三十年啊是全球最大的经济体，而纽约的房价在全球是相对最稳定的。那咱们看啊一九九零年的东京城区啊，房价平均在八万美金一平米，而当时的纽约房价呢不到一万。也就是说东京的房屋均价是当时纽约的八倍。再看二零二零年的北京和纽约房价比较啊，纽约的均价已经涨到了两万多到一平，而北京的均价是一万多美元。所以相比纽约啊，北京的房价均价只有二分之一。换句话说，如果以纽约为标尺，九十年代东京的房价是二零二零年北京房价的整整十六倍。有没有泡沫？我替大家做判断。但是最起码数据说明啊，虽然一线城市的房价很贵，但是和九零年的东京完全不在一个水平上贵并不等于有泡沫。所以啊不要再听那些断章取义的观点，真的以为啊东京的故事要重演了。

        中国房价不但没有泡沫更何况我们和当年的日本最大的区别是啊，我们的经济还在增长，而且有很强的增长动力。说白了，无论是国家层面还是城市层面，最终支持房价的是经济。如果你看好未来的经济，那就没有什么好犹豫的。即使从二战结束啊到现在的七十多年里啊，十四个o e c d 国家，也就是发达经济体的房价年均增长是在百分之六点六。结果是啊房价累计上涨了九十多倍，即使扣除通胀因素，还有四倍多的涨幅。那这四倍的净增长来自于哪里？当然来自于经济增长。所以啊这是为什么我们一直是在防止房价过快上涨，而不是控制房价，尤其是在当下调控。有一明一暗，两个任务，明的是保证购买力流入消费领域，实现经济内循环。但是暗线学校为没有上车的年轻人保留上车的机会，不让房价透支未来的经济增长，而是随着居民收入的增长平稳温和上涨。所以啊控制不让涨价不代表没有价值。

        如果你看好中国经济的未来啊，那该买就买，毕竟百分之九十九点九九买房子的人啊都是为了住，同时啊也享受国家和城市经济增长带来的发展红利。所以啊短期涨不涨不重要，长期的价值才是关键。当然这并不代表所有的房子都会涨。相反啊遵循房价的根基是经济增长的底层逻辑，没有产业支撑的城市，城市化进程减缓的城市，未来必然结果是房价失去内在价值。所以啊有没有泡沫的唯一判断标准就是未来的经济增长能不能支撑房子的内在价值。如果你不想在人云亦云，而是建立自己对于房产价值的认知体系，那就一定不要错过涿州房价网的隐藏功能，那就是要看点板块里面超多有价值的信息啊，可以一网打尽你需要知道的经济和房地产相关信息一定要定期到这里来充充电。确保自己啊对未来方向的准确判断。