你信不信，十个第一次买房的九个他都会后悔的，因为你们不懂买房，这里面的水有多深？那下面呢？我整理了八条关于买房的干货，希望对您有帮助，涿州新房买房攻略必看十个买房的九个后悔的

一、买房不要冲动想清楚自己的需求，是自住还是投资？如果是自助，那就要考虑到以后的工作、生活、孩子上学等因素。如果是投资，那你就得考虑清楚你所买的城市、地段、配套、接盘人数合理，考虑好自己的预算，根据预算挑选优质的楼盘。

二、检查五证是否齐全五证啊就包括了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售或预售许可证。以上五证按规定在售楼处都应该有展示的，如果没有，你一定要考虑清楚再下手三。签订认购协议时，一定要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否正确。

四、除了了解楼盘的基本信息以外，还要留意售楼部的现场啊，对于楼盘特殊情况以及不利因素的公示，你比如说有没有高压线呢？大型垃圾站那信号、基站啊等等，这些不利因素按规定都是需要公示出来的，只是很多开发商把不利因素的公示放在边边角角不易察觉的地方。

五、如果销售人员给出的承诺是决定你买此房的关键因素，应要求其以书面的形式确认并加盖公章，否则呀，一切口头承诺都不可信，

六一定要保存好开发商的楼书和宣传资料，因为按照法律规定，开发商就商品房及其相关设施所作的宣传和合同一样具备法律效应，

七样。板房一定要看清楚，如果购买的是毛坯，不要被精美的样板间装修给误导了，要看清楚实体结构是什么样子的，不是实体样板间的，一定要关注样板间的空间与外景展示与你购买的实际是否相符。

      涿州新房买房攻略必看十个买房的九个后悔的如果你买的是精装房，一定要确认哪些为交付标准以及装修所用的材料和品牌吧。在交定金之前先交可以退的那个定的定金，然后准备好贷款资料交给开发商审核，等贷款初步审核通过以后再交首付啊，签订买卖合同。