双维护政策对涿州楼市有何影响前几天，四部门与24家主要银行召开了房地产金融工作座谈会，在这个特殊的时点上啊，上面召开有关房地产方面的会议啊，肯定会备受市场关注，这个会议强调啊，金融部门要围绕着稳地价、稳房价、稳预期的目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，持续落实好房地产长效机制，大家应该逐渐发现呢，房地产已经从之前的有关部门常规调控啊，升级到央行主导预防整个社会金融风险的层面上很简单，这显示上面的确有考虑当下出现系统性金融风险的可能性，会议上强调的两个维护啊，一个是维护消费者的合法权益啊，但更多的是维护市场，避免出现金融风险，我们还可以看到啊，相比于过去纯打压性的描述啊，此次两个维护的提法多多少少还是给了市场一些信心，这也是节前房地产板块反弹的直接原因，但这个真的意味着，为了防范金融风险啊，房地产调控要适当放松了吗？恰恰相反。

       双维护政策对涿州楼市有何影响今天呢，咱们就来好。好好聊聊这个事儿，咱们首先来看看那到底什么是稳预期啊，我在之前的节目中说过，房地产已经彻底从带有金融属性的制造业变成了纯金融行业，大家都知道啊，房子这个东西早就不单单是用来居住那么简单了，而是几乎每个人资产的最主要构成，那么既然是资产能够用来交易才会有价值，但现在我们面临着一个什么样的情况呢啊？生育率下降以后啊，意味着接盘侠越来越少了，这是每个人都知道的事儿啊，这就会造成人们预期，房子长期看呢，一定会跌，特别是非一线城市啊，遭受这种生育率下降和一线城市虹吸效应的双重打击，看碟的人呢，会越来越多，如果大家都这么认为啊，那就那就麻烦了啊，楼市呢，会立马崩盘，经济领域中啊，预期是个非常重要的东西啊，虽然是预期，但是能真真正正主导当前的市场行情，一个东西大家都相信它有价值，它才会有价值啊，哪怕只是一张绿色的纸对不对？这也就是为什么有些所谓的新区啊，人都没几个，房价还最贵。整个社会都在营造着一种预期啊，那个地方以后会是最好的，

        所以我们常说信心比黄金还重要，那么稳预期到底是指什么呢？就是想办法让大家现在先不要有这种房价快速下跌的想法，也就是说，上面还是希望房价不要立刻下降，为什么不希望房价立刻下降呢啊？道理也很简单，最直接的啊，银行持有太多的房地产抵押贷款，如果房价下降产生大规模的坏账，银行呢，为了应急会从房地产以外的领域啊以外的其他行业进行抽贷，抽的顺利了啊，企业破产抽的不顺了，银行破产导致系统性的这种金融风险，这之前不是没有发生过的事儿啊，比如说我之前讲的九八年，那次海南发展银行的破产清算，此外呢，现在谁不知道地方之前为了发展啊，借的那么多债务还没还呢，对不对？

       以上是双维护政策对涿州楼市有何影响全部介绍， 现在房价下跌了地就卖不出去了，那这样的话，财政收入的大头就没了，就是现在我们所处的一个非常尴尬的境地啊，那究竟到底怎么去吻这个预期呢？不可能天天光靠嘴说啊，房价不会跌。得让有些人呢，真正尝到一些甜头，或者至少让人在感觉上觉得自己赚到钱了，具体怎么做呢啊？七个字，新房二手房倒挂。