注意了，环京楼市房价很有可能会迎来一波重大利空，这个利空是什么呢？就是很有可能在10月8号之后，环京的二手房交易必须按照指导价来挂牌儿，这什么意思呢？也就是说，各个小区有一个自己的指导价，如果你要卖房，你挂的价格是高于指导价的，那在各大中介的网站上，你的房源是不会被公开展示的，只有在内部网站上才能查到。房产小编深度分析环京楼市房价还能降吗？当下涿州房价是不是环京洼地？

         环京楼市房价还能降吗涿州房价环京洼地？目前市场倾向于买房市场，可选性较多。再说刚需购房客户来讲，房子或涨或降关系都不大，毕竟刚需购房也是自身实际需求，也不是为了投资置业，所以根据自身实际情况，理性分析。

涿州新房4月份均价 10743元

新房5月份均价 9528元

涿州新房6月份均价 8743元

涿州新房7月份均价 7743元

环比上涨 26.07%

        环京楼市房价还能降吗如果你想快速的把房子卖掉，你挂的价格必须是小于等于指导价，这样的房子才能得到更多的展示，你才能更快的卖掉，去年年底了解过涿州新房项目房价的朋友都知道项目价格基本上都是在12500元/㎡左右，而别墅房价是在13500元/㎡左右，而经过今年疫情的影响鸿坤理想尔湾的可说有很明显的下跌，去年年底了解过涿州新房项目房价的朋友都知道，项目价格基本上都是11500元/㎡左右，而受今年疫情的影响，涿州新房的价格直接下降到7500元/㎡-9500元/㎡，下降到2000元/㎡左右，而当涿州楼市经历了市场洗牌后，开发商为了快速回笼资金而进行了调价，直到8500元/㎡-6500元/㎡左右，可见涿州新房的房价下降幅度很大。涿州房价环京洼地，但从长远的市场预期来看，还是有一定影响的，其实进入九月份，北京几个好盘已经抢得差不多了，整个市场也慢慢开始凉下来了，

         环京楼市房价还能降吗而且我觉得在第二次集中供地的时候，有几块土地大概率是会流拍的，其实我觉得这件事对房价的影响并不会太大，下半年银行收紧了房贷，在这样的市场行情下，你觉得北京的楼市还有未来吗？或者说，你觉得北京的房价还能再涨吗？或者说，你觉得现在是一个抄底涿州房子的好时候？您觉得当下是涿州房价环京洼地吗。