千喜鹤新房和二手房选哪个好?

       在考虑涿州千喜鹤新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：

1、地段：千喜鹤新房位于市中心、经济开发区热点区域自然占有较大优势，老城区二手房随处可见。新房近年来市区新建楼盘不多，大多建在近郊和远离市区的地方。而千喜鹤楼盘既能享受老城区的成熟配套又能享受新城区的发展。

2、交通：千喜鹤楼盘距离京港澳高速1000米左右交通网络密集，交通环境自然优越，由于在开发区平时不堵车，而涿州市区的二手住房城市核心区居住的人多车多二手房交通不便，公交线路虽多多，但是有些楼盘道路不畅。就交通环境而言，二手房所占的优势明显要低于千喜鹤的新房优势。

3、外观与户型：与千喜鹤新房户型相比，新房子在外观上更加新颖、现代，极富视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间卧室，开放式厨房，宽敞的客。厅更符合现代人的居住理念。在建筑外观、室内布局等方面，新建住宅占优势比例较大。二手房屋因建造时间长，在外观上略显传统、单一，大多是90年代建筑风格。与此同时在户型设计上，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮，客厅面积过于狭小甚至有客厅甚至没有客厅等等。

4、价格：仅仅就价格而言，千喜鹤新房价格5800一平房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。

      相比之下，千喜鹤新房的单价较底。5、物业管理：二手住宅显然没有什么优势，年代较早，设施不够完善，物业相对较差，而新房在各个方面都比较完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：两者的优势各有不同，所以发展前景也各具优势。新建住宅升值潜力较大，但在购房时价格较高。7、交易模式：多数购房者对购买二手房心存芥蒂，多是因为中介，以及交易手续复杂，不易被购房者撑握。而且新房子简单明了，开发商亲自办理。

涿州千喜鹤楼盘个人住房贷款优惠有哪些

答：办理千喜鹤新房首套房贷款可享受许多优惠政策，具体规定如下：1、购房契税优惠：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调至1%;2、购房第一套房将最低首付款比例下调为20%;3、较低的利率下调至1%等。