项目介绍

鸿坤理想尔湾位于涿州市码头镇，码头国际健康城核心起步区。居大七环正南区、京津冀发展桥头堡地带。距北京直线距离两***，向东距离京港澳高速1***，向南临近涿州高铁站，同时规划地铁2号线无缝连接北京房山线，向东20***划道路直通北京首都二机场，具有得天独厚四位一体交通条件。 项目位于规划50平方***码头国际健康城核心起步区，以南紧邻301***涿州分院，具有丰沛的健康医疗资源优势；地块以东为***电视台涿州影视城，以西为27洞东京都高尔夫球场，兼具有优渥的自然和人文条件。 码头国际健康城起步区邀请新加坡CPG设计公司设计规划，该公司同时参与万科长阳半岛等超大城市综合体规划项目，通过具有国际前瞻性的设计理念和视角，借鉴美国西海岸旧金山尔湾都生活城的模式和经验，将现代都市与自然山川景观相结合，打造商务、办公、休闲、娱乐、购物为一体的多元化建筑群落。

景观特色

项目整体商业的布局与园林的整体规划相融合，结合两个地块，我们在项目的中间部分规划了集中特色商业小镇，以对不同商业的业态进行细分。在整体地块的两侧我们还分布有商业街，以满足不同地块业主的购物生活需求。

区位介绍

鸿坤理想尔湾项目位于涿州的码头镇，码头镇是涿州市和北京市接壤的地方、和北京的距离不言而喻了、距离北京市仅有2***的距离，如此紧密的联系也足以让码头镇在京津冀一体化和环首都经济圈中扮演者足够重要的角色、而事实也是如此，码头镇将作为***发展的小镇、着力打造一个健康城、也***是主要承接北京的健康产业的发展。 距离首都第二机场的距离仅有20***、这个距离为他作为一个空港物流基地奠定了距离的优势同时京港澳高速和城际铁路将这些距离优势转换为交通优势、让这些优势充分得到发挥。产业的发展才能带动一个城市的发展。而码头镇作为健康产业城，所以医疗资源不可或缺的：项目以南紧邻301***涿州分院、具有丰沛的健康医疗资源优势。

规划设计

鸿坤理想尔湾项目是由高层及叠拼两种产品组成整体也分为两个地块，共打造2075***高品质房源，其中9栋为高层，分为28层和34层两种共 1777户，15栋为叠拼别墅，分为4层和6层共298户，另有商业36户，其中A地块总占地130***，建筑面积21.7万平米，B地块总占地95***，整体商业规划面积为4932平米。

建筑风格

项目整体建筑的设计风格，叠拼产品为摩尔风格，其设计风格强调建筑与环境相融合，营造的是让人记得、交流和融入生活的地方。通过不加装饰的坡屋顶，简洁大方装饰的线脚、以及彩色外墙砖的拼接，来体现它既有传承又有创新的设计风格，后期为了使建筑外立面的色彩、线脚与园林的设计主题***融合，整个叠拼产品的色彩搭配会有相应的调整。整体高层建筑风格为后现代主义风格，通过利用大面宽强调横向线条并通过暖色调材质的运用，营造亲和、舒适的邻里生活氛围。

鸿坤理想尔湾周边设施

交通:

交通状况

周边公车；4路车在301站下车即到

楼盘配***:

项目配***

***：涿州3中、党庄幼儿园、台子幼儿园、名仁堂幼儿园、琉璃河镇路村完全小学、党庄小学、刁窝小学、码头镇中学、刁窝中学、南营中学
***娱乐设施：5星酒店
***：301***培训基地,
银行；农行，建行，商业银行，中行
公园：市政公园