个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

目前执行的2013年银行最新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。

目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。“今年不买房，明年买不起。”这句话是有一定道理的，因为房贷利率越来越高了。据调查所得，2018年多地银行房贷利率上调，部分银行的房贷利率上调幅度甚大，二套房最高上浮40%。按照这样的上涨幅度，还有多少个人买得起房呢？





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中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。



2018年最新银行存贷款基准利率表：

各项存款利率利率

活期存款0.35

整存整取定期存款利率

三个月1.10

半年1.30

一年1.50

二年2.10

三年2.75

各项贷款利率

六个月4.35

一年4.75

一至五年4.90

公积金贷款利率

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25



目前购房者面临的不仅是房贷利率上浮，各银行放款额度也大幅减少，招商银行审批需要七个工作日，放款速度还算不错。而其他银行的放款额度一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。如果说利率上浮不算事儿，那么银行额度紧张，无款可放可就是大问题了。



房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。



其实那个银行贷款利率低，还是要看中国银行发布的基础利率的，各个银行都是参照中国银行来制定自己的标准的，对于借贷人就需要看看选择那个银行贷款好了，那个银行能提供的服务更好。



20601435.jpg1、在合肥市区无房，有一次贷款记录已结清，首付比例由原来的4成起变为现在的3成起；



2、在合肥市区无房，有两次及以上贷款记录已结清，首付比例由原来的6成起变为现在的5成起；



3、在合肥市区有一套房，有两次及以上贷款记录已结清，首付比例由原来的6成起变为现在的5成起。



我也在第一时间咨询了工商银行的工作人员，其表示这个政策上周一已经实施了！







（工行工作人员确认政策已执行）



进入2019年，银行政策开始出现松动。据统计，近期有3家银行都有出现房贷利率下调的情况！





二、合肥3家银行房贷利率下调！买房人速度关注！



2月即将结束，有不少网友向我们咨询房贷利率的最新走势情况，究竟是上浮了还是下调了？



近期我同事对合肥16家主力贷款银行进行了摸底，发现有3家银行利率有所回调，一起来看......







合肥16家银行现基准利率为4.9%。根据最新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%左右，二套房普遍还是上浮25-30%左右。



1
3家银行首套房、二套房贷利率有所回调


根据我最新连线了解到，合肥中国农业银行首贷上浮30%，依然是最高，连线房贷经理表示暂未接到下调的消息。



其中，交通银行和浦发银行，首套房最低执行利率由原先上浮25%下调至上浮20%。



另外，根据调查情况，二套房贷款执行利率上浮20%-30%左右，其中，招商银行由原先上浮30%下调至上浮20%，浦发银行由原先上浮30%下调至上浮25%。



已结清利率距离上次统计变化不大，主要上浮20%-25%，其中农业银行上浮30%。



总体来说，部分银行有轻微下调的趋势，但是，就“未来会不会下调房贷利率”这个问题，各连线房贷经理表示暂时不会，未接到任何通知。



2
1家银行部分支行不做房贷业务


目前，民生银行目前有部分支行表示不办理房贷业务，据房贷经理透露，如今额度紧张，暂停办理房贷业务。



当然，只是部分支行暂停办理房贷业务，如果购房者有购房计划，建议带齐相关资料去银行进行具体咨询。



3
放款速度普遍慢，最迟需要半年



今天连线时，各房贷经理表示，目前，银行放款额度依然紧张，整体来看，放款时间最少需要等2-4个月，主要根据贷款额度情况来定。



浦发银行房贷经理表示，慢的甚至需要等上半年。



4
合肥房贷利率变动不大，部分有下调趋势



综合来看，合肥各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相比没有太大变化。



但是部分银行，首套房和二套房执行利率有所下调，其中，浦发银行首套房和二套房执行利率均下调5个点。



从银行相关工作人员知悉，通常情况下，中国四大行银行在利率调整上的步调一致，小型商业银行会根据自己的情况而定。



目前多市房贷利率有所下调，合肥虽未明显动作，但是已有部分银行收敛上浮趋势。





三、全国多城启动回调！央行：贷款利率下行的态势比较明显


最新消息！武汉房贷利率再次下调！这是本轮严格调控房价以来，武汉房贷利率的第二次下调。除了合肥、武汉，房贷利率下调已经成为很多城市的主要趋势......