可信，但是要看你找什么样的中介咯！上海智恒地产就比较可信，我卖2手房子就找的他们，最开始我也有点怕，心里也没点底，就懵里懵懂地去找智恒，他们做了担保，最后果然贷到了，他们也和那个房东说好了。想这个情况的话，可以先做一个公正，证明你到时候给全款他就能让你过户；
或者是你先给他点首付，过户后给后面的余额。这样应该也要做一下公正。可以这么做。
他们是这样操作的，先银行那块的贷款落实好，就是确定可以贷多少钱，其他的就是你的首付了，银行的承诺书出来后就去过户，中介能帮你先付这个房款是吧，金额有多大？这个地方涉及到一个融资的问题，融资公司要收费的，要不就是中介公司帮你先付，但也一定会向你收融资费用的，一般的房子都要几千块的。
这里的风险在于：你的公证委托书，如果你想他们帮你还款的这个方法的话，他们也一定会要求你做一份公证委托书给他们的，
你的公证委托书，一定要把条件限定好，尽理不要全权委托。做不好的话，有点危险的。
后面也没有其他了。希望能帮到你非常重要，房地产中介公司会根据你个人的经济情况，和你的财政收入，匹配到最合适你的贷款额度，和贷款年限，而不是仅仅帮你去做贷款业务，多两趟腿那么简单，房地产中介公司对银行的优惠政策和贷款流程是最专业，他们的信息也是最准确的，所以说如果现在没有房地产中介，你又不是太懂，建议你找个大公司来做贷款，安全、省事、而且会比银行的工作人员讲的还要详细，下次再有贷款交易，基本上你自己都能明白八九不离十啦！二手房按揭贷款申请材料（1）买方需要提供的资料1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2）户口本（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6）学历证明（大专以上提供）7）申请人的贷款银行活期存折8）银行要求提供的其他材料（2）卖方需要提供的资料1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2）户口本（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5）房屋产权证6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7）银行要求提供的其他材料！贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！