1，抵押贷款的首付：如果你是首次置业，银行一般要求首付房价的30%；如果你是二套购房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2，银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六个月以内（含6个月）贷款4.86
六个月至一年（含1年）贷款5.31
一至三年（含3年）贷款5.40
三至五年（含5年）贷款5.76
五年以上贷款5.94长期贷款的利率是每年浮动的。
现在我国处于一个低利率环境下。今后的利率应该会上涨。
不过你可以放心的是，现在给你的折扣会一直保持下去。
比如说，现在给你的利率是基准利率打9折，目前基准年利率是4.9%，你贷款的年利率就是4.41%。
如果明年贷款基准利率上调到了6%，那你的利率就会调到5.4%
还有，如果基准利率往下调，你的贷款利率也会跟着下调，
但下调的可能性不大
目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。