你好，按揭房二次抵押贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，个人账户最近半年的银行流水对账单；2、向银行申请贷款，填写贷款申请书；3银行考核你的资料，会电话核实你的信息；4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续；5、详情可找[立德担保]的在线专业工作客服按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。

房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。

此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。贷款是很多家庭在买房子时候会选择的一种方式，这样的话能缓解自己经济上的压力。抵押贷款是办理贷款时候比较方便的一种方式，可以省去很多繁琐的程序，那么银行抵押房子贷款流程是什么?房子抵押给银行贷款要多久?下面我们一起来了解下银行抵押房子贷款流程吧。

银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久

银行抵押房子贷款流程是什么?

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久

房子抵押给银行贷款要多久?

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。



在银行办理抵押贷款的话大家就要按照当地政策来进行办理，办理抵押贷款要注意按照流程来进行办理。办理贷款要注意具体的办理流程，及时的交纳个人的材料，按照流程来进行办理，保证贷款能顺利的实施。



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2014年1月28日，原告会昌农商银行与被告应某、唐某夫妇签订了《个人借款合同》一份。合同约定借款金额为24万元，借款期限为36个月等内容。同日，被告应某、唐某向会昌农商银行签订了《最高额抵押合同》一份，自愿以名下位于县城一处房产为该笔借款作抵押担保，同时还在县房地产市场管理所办理了上述房屋抵押权登记，当日，会昌农商银行发放了该笔贷款。2017年1月26日，二被告向原告申请借款展期并签订协议书，约定展期金额为24万元，展期至2018年1月6日。展期借款担保仍按原签订的《最高额抵押合同》执行。

借款到期后，两被告未按约定还本付息，至今仍欠本金24万元未还及部分利息未付。被告应某、唐某系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，借款合同及抵押合同均有两人签名。

法院认为，原告提供的证据能够证实其与被告应某、唐某存在借款合同关系，借款人即被告应某、唐某向会昌农商银行借款24万元后，未按合同约定期限按时偿还借款，应承担违约责任，原告要求被告偿还借款本金24万元并按合同约定支付利息，符合法律规定，法院予以支持。根据相关法律规定，被告唐某将名下的一处房产作为该笔贷款的抵押物，并已办理了抵押登记手续，贷款期限届满后，被告未归还贷款本息，原告要求将被告名下所有的上述房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，于法有据，法院予以支持。据此县法院判决被告应某、唐唐某向原告还借款本金24万元及利，如两被告未按期履行上述第一项义务，原告在被告所有的一处房产以拍卖、变卖所得的价款中按抵押顺序优先受偿。



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【案件快报】工程完工后定作人拖欠报酬承揽人起诉至县法院获支持

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2015年11月，原告孙某与被告李某商定，由原告为被告进行管道改造工程作业，被告支付报酬。2015年11月21日，经双方结算，被告尚欠原告挖机台班费111000元，遂约定于2016年7月前付清，被告向原告出具《欠条》一张为凭。约定付款的时间到期后，被告仅向原告支付了10000元。后经原告多次催收，余款被告至今未付。

法院认为，承揽人在完成工作后，定作人应当按照约定的期限支付报酬。经双方结算后，约定应在2016年7月前付清款项，但被告至今未付清款项，已属违约，现被告李某应将尚欠余款101000元支付给原告。被告出具的《欠条》未约定支付报酬时应扣除相关税费，对被告支付款项应扣除税费的辩解意见法院不予采纳。据此县法院判决被告李某向原告孙某归还欠款101000元。