有几个关健的因素你必须清楚，输入对应的值就可以了。
1、贷款金额
2、贷款期限
3、贷款利率，现在基准利率是年利率是5.4%，月利率为4.5%。
4、还款方式：等额本息与等额本金，每月月供一致则选择的等额本秘，每月月供减少则是等额本金。（招商银行）申请住房/汽车贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。
温馨提示
不同贷款类型首付比例有所不同。今天是周六，小帮我仍然坚守在工作岗位。

想想明天就是元旦3天小长假了，真是无比兴奋！

年前最后一天工作日，小帮还是照常来统一回复网友提问！



网友提问：绵阳买房，申请住房公积金贷款买房好处很多，那么，已办理商业住房贷款的能转为住房公积金贷款吗？







小帮答疑：



按照规定，凡绵阳住房公积金缴存职工，在绵阳行政区域内购买普通自住住房时办理了商业银行购房贷款，符合公积金贷款基本条件的，可以申请商贷转公积金贷款。



商贷借款人需自筹资金结清商贷、撤销房屋抵押权，在结清商贷一年以内可申请公积金贷款；商贷转公积金贷款最高贷款额度除满足公积金贷款额度规定外，不能超过商贷最后一次还款本金。







假如之前你办的是商业住房贷款，现在需要转成公积金贷款，办理的前提是，你必须先取得该套住房的不动产登记证，然后自筹资金将该笔贷款结清，才能向住房公积金申请贷款。假如你的商业贷款还剩十万本金没有还，最后一次性提前还款结清商业贷款，那么你住房公积金贷款最高申请额度就不能超过十万元。





网友咨询：前段时间申请了住房公积金贷款，短信通知我，申请的贷款金额32万元已经审批完成，贷款25年，感觉办理还是非常快速高效的。贷款手续办理完成，现在最关心的就是还款问题。







小帮回复：



按照规定，借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。



借款期限在一年（含）以内的，借款到期一次性还本付息，利随本清；借款期限在一年以上的，借款人应从贷款发放之日的次月起，按月分期归还贷款本息。借款人可自行选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，并在借款合同中约定。