涿州2022年的楼市是什么走向？是上涨还是下跌？现在可以买房吗？很多粉丝正在纠结是现在买还是明年买，现在买怕明年降价，明年买又怕会涨价。想要解决这个矛盾，大家点赞，关注我听我给大家详细分析，涿州2022年的楼市是什么走向房价是涨是跌？

         每次讲到敏感话题都会被下架，为了避免找不到，大家收藏起来慢慢看。想要了解房产走向，一定要了解国家大的政策发展方向。每年年底的政治局会议，有关房地产政策一直备受外界的关注，我为了给各位粉丝分析清楚，也在密切关注政策走向，在12月6号的会议上提到了房地产的问题。原文是这样说的，要推进保障性住房的建设，支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。大家注意有两个关键词，一个是合理住房需求，一个是良性循环。什么是合理住房需求呢？刚需的首套房是合理住房需求，那么改善居住条件，购买一套大面积的住房，他也是合理住房需求。如果刚需和改善需求的购房者都开始买房，如果房地产企业整体融资环境变得宽松了，那开发商会逐渐受惠于优惠的政策，市场就会回归理性，那房价就会上涨。什么又是良性循环呢？这次新目标是提倡良性循环，这里包括工地开发和销售，它是一个完整的产业链，在这里提良性循环有非常明显的意义。我们来看一组房地产的数据，   

        2020年房地产对GDP的贡献率是7.34%，但是加上建筑业，合计贡献率都达到了15%，但今年第三季度GDP增速就放缓到了4.9%二季度是7.9%，为什么增速放缓呢？因为有两个行业的增长是负数，建筑行业是负的1.8%，房地产业是负的1.6%，也就是说房地产行业整体在亏损。某大最近的情况大家也都知道，负债两万亿，近期2.6亿美元债就已经无力偿还，其他房企由于贷款等政策打击，都已经濒临破产。我代理的东戴河海景房加某页的项目，也因为债务纠纷，已经无力支付区区几十万的销售佣金，再这样继续下去，所有房企都会破产。正如我之前预测的一样，政策是要转向的。大家现在理解这次会议为什么要促进房地产行业良性循环了吧。要想稳定经济，稳定GDP，必须要稳定房地产行业，必须要让房地产健康发展，但要真正落实良性循环的新目标，首先需要有资金的支持。今年是房地产从业者的寒冬，由于房地产调控政策的严格，大部分房企出现了债务违约的风险，房价下跌。由于买涨不买跌的心态，购房者开始观望，房地产企业没有资金流，越来越多的房企出现违约。12月6号，央行发布了降准通知，12月15号下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是政策转向的开始，不过呢，我一定要实事求是地告诉大家，降准不是为了刺激房地产，是为了支持实体经济的发展，但是市场资金充足了，增加一点二万亿的资金流动性，就可以有效缓解银行贷款资金不足的现象。这样，房企合理的融资需求会得到部分满足，等于是让快要溺水的房企抓到了救命稻草。但是，这不代表房价马上就要迎来大涨，房地产的调控政策并没有发生根本性的转变，国家要加快推进保障性住房的建设，推进租购并举住房体系的实现，这个不是单纯的喊口号，儿住建委对于保障性住房土地供应有了保障。以前的保障性住房最大的困难就是土地供应，现在国家正在加快落实当中，不过根据中国人的传统，没房不能结婚，租房住没有安全感，更没有面子，保障性住房不会影响商品房的销售。 

        以上是涿州2022年的楼市是什么走向的全部相关介绍，接下来回归到各位粉丝关注的重点，刚需现在要不要买房，什么时间买最好？明年买房价会不会涨价？我给大家的建议是刚需买房，现在就可以买了，比如很多粉丝想买天津房，为了落户，为了孩子上学，这种情况一刻都不能等，因为天津积分落户政策起码要三年的时间，而积分落户政策到2025年就结束了，现在买时间都很紧迫，这绝对不能等了。如果你是买房自住，向一线城市新一线城市的刚需也可以出手了。如果你是投资客，我建议不要买房，因为目前房子的升值空间不大，不一定能够跑得赢通胀，你可以把钱存银行更保险一点。不过呢，要密切关注国家政策，政策一旦有新的变化，我们也要随着变化有变化，我会及时发布视频通知大家，下期我来告诉大家明年哪些房子不能买，有对房子不懂的。评论区留言，留言必回，关注得一说法，每天分享不同的房产知识，并为你的财富点赞。