在了解 北京涿州全国房价的走势之前我们先了解最近全国楼市数据出来了，梳理一下，也给大家四点预判，内容有点长啊，根据中指研究院2021年一季度全国百城的房地产数据，我们重点来看四个方面，新房房价、二手房房价、市场成交量和调控趋势，以下是北京涿州全国房价的走势分析

       第一个方面，北京涿州全国房价的走势新房房价新建住宅的平均价格百城平均一万五千九百一十六元每平方米，同比上涨了百分之四点零七百城中有85个，房价涨了九个，房价跌了，对比去年同期只有56个城市上涨，却有37个城市下跌的情况，市场整体上升迹象非常明显，一线城市中，深圳的住宅新房均价同比表现近年来首次下跌为54353元，每平方米微跌了10%。原因你懂的，调控效果真的出来了，广州长得最快，同比上涨9.18%是本轮补涨表现最为明显，上海同比上涨5.49%，北京涨了2.3%二线城市中公馆领跑全国，新建住宅均价18778块钱，同比上涨11.11%杭州同比上涨了8.65%，南京上涨了6.85%，还有重庆、武汉、成都等城市也都上涨了，下跌的九个城市多为三四线城市，赣州同比下跌了2%，跌幅最大，山东菏泽和德州、河北衡水、河南洛阳、广西桂林和北海北京涿州全国房价的走势等地房价也下跌了。

       第二个方面，北京涿州全国房价二手房的房价二手住宅均价上涨的城市有65个下跌的城市。这35个一线城市中，深圳同比涨幅最大，二手房住宅均价77612元每平方米上涨了18%，上海表现也不错，同比上涨11%，广州涨了5%，北京涨了2.8%二线城市中，东莞二手住宅均价也是长得最快的，20640元每平方米，同比上涨超过10%，杭州涨了近6%，南京涨了5%，成都长得比重庆好，二手住宅均价18261，同比上涨7.6%，重庆13340只，稍微上升了0.89%天津、武汉的均价都跌了，天津下跌了1.6%，武汉微跌0.31%下跌的35个城市，大多数也是三四线城市，河北张家口跌幅最大。比下跌8.2%赣州、菏泽、洛阳、桂林、长春、保定、烟台等地也在下跌，这里我们发现一二手住宅均价都出现下跌的城市，主要集中在三四线，这些城市近年来都出现了人口净流出，经济增长乏力的现象，从上面的数据还可以看出，深圳的一二手住宅的价格差竟然达到了两万多一平，这也就是为什么那么多人热衷于新盘大写了，其他存在一二手住宅剪刀差现象的城市也频频出现，大型热买到就是赚到的心理啊，

       第三个方面，北京涿州全国房价市场成交量百层中，大多数都有所上升，但涨幅差异较大，一线城市的商品房成交面积大幅上涨了，平均在百分之一百六十二线城市同比增长整体超过70%，但是涨跌是不一样的南京猛增百分之二百二十一东莞、重庆、福州等地。超过100%，西安却同比下跌了26%主要是受供应链的影响，三四线城市，随着大市成交量也有所上升，但增速在下降，这印证了我此前说的北京涿州全国三四线城市房价长期来看缺乏持续增长动力的，这个判断，

      第四方面，京涿州全国房价调控形势，今年一季度，全国楼市调控全面升级，严查经营贷，严查流水发布二手房成交参考价是今年调控区别于往年的大动作，严查经营贷，西安市在深圳、北京、上海、广州、西安等地开展，还将往全国扩大内发布二手房成交参考价呢，深圳先行，当时我们就提出判断，还会有其他城市操作业务，之后，无锡、东莞、成都、西安也相继建立了二手住宅价格发布机制，可以看出，这些措施将合理调控市场的预期，对那些。高杠杆投机炒房者将是釜底抽薪，当然，短期内一些刚需也会被误伤的，这也验证了我年初所说的调控将继续趋紧的判断，尤其是在调控的频次、力度和精准度方面都在持续加码，那后市怎么看呢？我也有四个观点，第一，看一座城市的房价趋势，可以简单地用一二手房的差价来做初步的判断.

      以上是北京涿州全国房价的走势干货分析的干货分享 大家可以去观看一下，第二，因城施策将更加灵活，近日，住建部陆续约谈七个城市，对热点城市再度强调要监管市场的情绪或将逐步恢复冷静，第三一些价格虚高的片区可能会出现横盘或者下跌，但整体的价格不会出现太大的波动，第四，购买力将会持续向一二线城市聚集，而三四线。城市的房产价值可能会在下台以上，虽然只有全国百城的数据，但已经能充分反映出房地产的大趋势了，未来一二线城市的房产可能是增值的资产，而三四线城市的房产可能仅仅只是房子了，房产投资你该选择哪些城市呢？