买房子选择对地理位置很重要从环京到北京目前只有涿州距离北京的出行时间最短，交通最为方便，而涿州市也是环京区域唯一一个首先通高铁的城市，高铁出行25分钟便可到达北京西，而涿州市也是环京城市中行政单位唯一一个县级市，涿州的城市配套生活设施自然又优先于其他城市，因此涿州房产、涿州买房、也是大家茶余饭后的话题，今天房产小编就和大家来详细介绍涿州房产价值以及发展机遇和涿州买房优势，让您轻松了解涿州房产值得买吗。

人口红利推动房产需求：

      随着北京的快速发展和人口的快速增长，北京的房价越来越高，限购政策也越来越严格。但北京人口仍在增长，京津冀一体化的引入，北京非资本职能企业集团的搬迁，缓解北京城市病的症状，确实吸引了大量投资者进入北京周边城市，涿州就是其中之一以此随着人口的迁移人口红利必将会增加涿州房产需求。

产业转移促进城市发展：

     作为北京南大门的涿州在地理位置上占据着极大了地理优势，而许多人也是看到了这一可能性选择了涿州这条船。随着这几年的发展各大房产开发商都以入住涿州，像华夏孔雀城系列、鸿坤集团、还有今年即将开盘的万科集团、华远集团等国内知名的房地产大佬北京301医院、中船重工、华侨城千喜鹤、中石油等140多家国企和央企来涿州开发，产业转移促进城市发展也必将提高涿州房产价值。

涿州房产买房须知： 

       目前涿州楼盘房价在5500到17000左右，由于房产价格区间比较大，所以要和大家普及一下涿州房产知识，先说少涿州房价便宜的5500左右的房产情况：首先明却一点房价虽然便宜是小产权，那么这些楼盘为什么便宜呢？因为涿州房产市场比较鱼龙混杂，房产用地性质的不同房价也不同，比如现在卖的40年公寓类的房产产权只有40年，所以房价便宜，而正常的普通住宅房价基本在8500到12000左右。根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。住宅用地为70年;商业、旅游、娱乐用地40年。而小产权是没有产权的，大家购房前看好土地证和预售证就OK了   。

涿州房产优势：

从目前限购政策来看，除涿州外，北京周边地区都处于限购状态。为什么要限购，因为人口饱和，涿州处于日益发展的状态，需要大量的人？所以涿州不仅限于购买。这反复证明了涿州会是一个后起之秀的城市，那么多一线品牌房地产商来涿州拿地开发。可以看出，涿州的房地产价值和土地价值都很高。他们为什么选择在涿州征地建设？可以想象。

以上是涿州房产怎么样和涿州房产值得买吗的全部相关文本介绍，涿州房产经历了长达四年的楼市调整期，现在房产价格已经很好的回归到了理性，如果您现在选择看房买房一定是个非常不错的好时机。猜您还想了解涿州房价最新消息2021